SCALERCIO IMOBILIÁRIA ALUGA COM EXCLUSIVIDADE! SCALERCIO IMOBILIÁRIA,RECONHECIDA PELO SELO IMOVEL + INTEGRIDADE 2025, CRECI-DF * PLANTÃO DE LOCAÇÃO: MARCUS SCALERCIO (61) 99339.7777. Escritório Águas Claras: (61) 3553.0000. Fale direto comigo! GALPÃO COM CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA COMPLETO - GAMA/DF Área de locação: 10.000 m², área construída de 4.420 m² e Habite-se nº 997/2022. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🔹 Galpão Principal (3.918 m²) * Pé-direito: 11m * 3.417 posições para porta-paletes * 8 docas com portas de aço * Mezanino + escritório interno (200 m²) * Pátio de manobras (4.000 m²) * Piso industrial reforçado (5,0 tf/m²) * Sistema completo de incêndio (CBMDF) * Instalações novas e acessibilidade PCD 🔹 Prédio Administrativo (433 m²) * Refeitório, banheiros adaptados, salas administrativas * Telhado termoacústico * Estrutura 100% reformada 🔹 Guarita com segurança ativa (40 m²) * Cerca elétrica em todo perímetro * Videomonitoramento e sensores de presença 🔹 Estrutura Complementar * Gerador Cummins 81 kVA (em revisão) * 09 splits, internet fibra óptica, transformadores 50 kVA, poço artesiano, caixa d’água de 20 mil L LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, próximo a Embrapa e com fácil acesso à DF-180 e via Estrutural . * O Grupo SCALERCIO, através da SCALERCIO IMOBILIÁRIA, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria CRECI-DF 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A SCALERCIO IMOBILIÁRIA, integrante do Grupo SCALERCIO, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (CGU), SEBRAE Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ETHOS, ADEMI-DF, ANOREG-DF, SECOVI-DF e o Portal DF imóveis. ALUGUEL FÁCIL. SEM FIADOR, RÁPIDO E PRÁTICO! SCALERCIO SUA IMOBILIÁRIA PARA LOCAÇÃO.

Excelente loja com 30,23m² de área total, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. O imóvel está reformado, possui projeto de arquitetura, moveis planejados, ar condicionado, oferecendo um ambiente moderno e pronto para uso. Localizada no melhor ponto dentro do shopping próximo a entrada principal e escada rolante com grande visibilidade e garante destaque e fácil acesso para clientes. Shopping Vitrinni com mais de 200 lojas tendo como lojas ancoras: Lojas Americanas, academia Smart, Cacau Show e muito mais. Diferenciais: • 30,23m² de área total • Reformada • Projeto de arquitetura • Frente para escada rolante com grande fluxo de clientes • Excelente visibilidade • Amplo estacionamento • Alto potencial de valorização Ideal para investimento ou instalação do seu negócio. Agende sua visita agora mesmo. CRECI-DF CJ 25.006

Plantão de locação: (61) 3553-0000 Excelente loja comercial com 190m², resultante da junção de 3 unidades, oferecendo amplo espaço interno e grande flexibilidade de uso. O imóvel está dividido, possui piso em porcelanato, 3 banheiros e excelente fachada, garantindo boa apresentação para qualquer tipo de negócio. Conta ainda com estacionamento amplo para clientes. Localização estratégica, de frente para rua, próxima ao Pronto Socorro e cercada por comércio variado, em região de grande fluxo de pessoas. Locação facilitada, sem fiador. Agende sua visita. CRECI-DF CJ 25.006

Toda grande operação precisa de uma base sólida para crescer. Um endereço que facilite conexões, aumente a produtividade e acompanhe a evolução do negócio. Este imóvel foi projetado para oferecer exatamente isso. Um espaço amplo, versátil e preparado para receber equipes, clientes e operações de diferentes portes com conforto e eficiência. Galpão comercial amplo, estruturado e bem localizado, ideal para grandes operações. Diferenciais: • 1.416,62m² de área construída • Terreno de 2.000m² • Diversas salas e ambientes • Recepção estruturada • Área anexa • Banheiros PCD • Cozinha • Estrutura versátil • Localização estratégica • Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga Agende sua visita pelo 61 3553.0000. CRECI-DF CJ 25.006

Excelente galpão recém construído com 570m², localizado em lote de 2.500m², ideal para empresas que precisam de espaço, logística eficiente e fácil acesso. O imóvel conta com pé direito de 8 metros e estrutura moderna, permitindo diversas operações comerciais e industriais. Localização privilegiada de frente para a BR 060, próximo à PRF. Há ainda a possibilidade de locação de dois galpões juntos, totalizando 5.000m², com opção adicional de casa de apoio. Diferenciais: • 570m² de área construída • Lote de 2.500m² • Pé direito de 8m • Recém construído • Estrutura moderna • Frente para BR 060 • Fácil acesso • Próximo à PRF • Possibilidade de expansão • Opção com casa de apoio Perfeito para logística, distribuição e operações comerciais. Agende sua visita agora mesmo. CRECI-DF CJ 25.006