A localização certa pode fazer toda a diferença para o sucesso de uma atividade profissional. Esta loja no Edifício Via Brasil reúne estrutura, praticidade e posicionamento estratégico. Com 43,15m² e mezanino, o imóvel conta com ambientes organizados para atendimento, incluindo três salas, copa e banheiro privativo. A frente para a rua proporciona maior visibilidade, facilitando o acesso e fortalecendo a presença do negócio. Inserido em um centro clínico consolidado, o espaço é especialmente atrativo para profissionais da área da saúde que buscam uma localização com demanda constante. Diferenciais: • Copa • Banheiro privativo • Frente para rua • Ideal para área da saúde • Edifício com perfil clínico • Segurança 24h • Estacionamento rotativo • Amplo estacionamento • Localização estratégica Aceita financiamento. Entre em contato e descubra o potencial deste imóvel para sua atividade profissional ou investimento. Agende sua visita pelo 61 99339-7777. CRECI-DF CJ 25.006

Excelente sobrado com 330m² de área construída, localizado de frente para a W3 Norte, ideal para uso comercial ou residencial. O imóvel possui múltiplos ambientes, incluindo salas, quartos e suítes, além de uma ampla recepção com duas entradas, oferecendo flexibilidade para clínicas, escritórios ou empresas. Conta ainda com área externa com espaço gourmet e área verde, agregando conforto e funcionalidade. Diferenciais: • 330m² de área construída • Lote vazado de 166m² • Frente para W3 Norte • Várias salas e ambientes • Quartos e suítes • Recepção ampla • Duas entradas • Garagem para 3 veículos • Espaço gourmet • Área verde • Próximo ao setor hospitalar Aceita financiamento e veículo como parte de pagamento. Agende sua visita pelo 61 99339.7777. CRECI-DF CJ 25.006

Quando uma operação cresce, o espaço precisa acompanhar. Este prédio comercial foi desenvolvido exatamente para isso: escala, funcionalidade e localização estratégica. Com 2.200m² de área construída, o imóvel conta com loja térrea de 580m² com mezanino e quatro pavimentos com divisões que permitem diferentes configurações de uso. Ideal para empresas que buscam centralizar operações em um único endereço. A estrutura inclui elevador e doca para caminhões, o que amplia significativamente as possibilidades de uso, especialmente para negócios que dependem de logística e fluxo constante. A localização em via de grande movimento garante visibilidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Diferenciais: • 4 pavimentos • Elevador • Doca para carga e descarga • Frente para via movimentada • Alta visibilidade • Fácil acesso • Estrutura versátil • Possibilidade de locação parcial Uma solução completa para empresas que precisam de estrutura e expansão. Agende sua visita pelo 61 3553-0000. CRECI-DF CJ 25.006

SCALERCIO IMOBILIÁRIA ALUGA COM EXCLUSIVIDADE! SCALERCIO IMOBILIÁRIA,RECONHECIDA PELO SELO IMOVEL + INTEGRIDADE 2025, CRECI-DF * PLANTÃO DE LOCAÇÃO: MARCUS SCALERCIO (61) 99339.7777. Escritório Águas Claras: (61) 3553.0000. Fale direto comigo! GALPÃO COM CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA COMPLETO - GAMA/DF Área de locação: 10.000 m², área construída de 4.420 m² e Habite-se nº 997/2022. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🔹 Galpão Principal (3.918 m²) * Pé-direito: 11m * 3.417 posições para porta-paletes * 8 docas com portas de aço * Mezanino + escritório interno (200 m²) * Pátio de manobras (4.000 m²) * Piso industrial reforçado (5,0 tf/m²) * Sistema completo de incêndio (CBMDF) * Instalações novas e acessibilidade PCD 🔹 Prédio Administrativo (433 m²) * Refeitório, banheiros adaptados, salas administrativas * Telhado termoacústico * Estrutura 100% reformada 🔹 Guarita com segurança ativa (40 m²) * Cerca elétrica em todo perímetro * Videomonitoramento e sensores de presença 🔹 Estrutura Complementar * Gerador Cummins 81 kVA (em revisão) * 09 splits, internet fibra óptica, transformadores 50 kVA, poço artesiano, caixa d’água de 20 mil L LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, próximo a Embrapa e com fácil acesso à DF-180 e via Estrutural . * O Grupo SCALERCIO, através da SCALERCIO IMOBILIÁRIA, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria CRECI-DF 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A SCALERCIO IMOBILIÁRIA, integrante do Grupo SCALERCIO, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (CGU), SEBRAE Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ETHOS, ADEMI-DF, ANOREG-DF, SECOVI-DF e o Portal DF imóveis. ALUGUEL FÁCIL. SEM FIADOR, RÁPIDO E PRÁTICO! SCALERCIO SUA IMOBILIÁRIA PARA LOCAÇÃO.

Imagine adquirir um imóvel que não depende de um único uso, mas que abre várias fontes de renda ao mesmo tempo. Prédio de 3 andares com excelente potencial para moradia ou investimento. Distribuído em lote de 100m², o imóvel oferece ambientes amplos e independentes, ideal para quem deseja gerar renda com locação ou adaptar para kitnets. Conta com 2 quartos no térreo, 3 quartos no primeiro andar e um amplo salão no segundo pavimento, além de cozinhas, salas e áreas de serviço em cada nível. Localização estratégica próxima à Vila Olímpica e comércio variado. Diferenciais: • Prédio com 3 pavimentos • Lote de 100m² • 6 quartos no total • 2 suítes • Salão amplo • Varanda frente rua • Garagem • Possibilidade de kitnets • Excelente para renda • Localização estratégica Aceita veículo como parte de pagamento. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade pelo 61 99972-0055. CRECI-DF CJ 25.006