Excelente casa térrea de alto padrão, ideal para quem busca conforto, sofisticação e exclusividade. Com 4 suítes, sendo 1 máster com closet e hidromassagem e 2 semi suítes, o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento refinado e projeto de iluminação que valoriza cada detalhe. A área social conta com sala para 3 ambientes, cozinha planejada, escritório e varanda. Já a área de lazer é completa, com piscina, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, cozinha de apoio e ampla área verde com paisagismo. Localizada em residencial exclusivo com apenas 7 casas e guarita, próxima ao balão de Águas Claras. Diferenciais: • Casa térrea • 4 suítes • Suíte máster com hidromassagem • 2 semi suítes • Sala ampla • Cozinha planejada • Escritório • Varanda • Piscina • Sauna • Espaço gourmet • Churrasqueira • Cozinha de apoio • Área verde • Paisagismo • Energia solar • Condomínio com poucas unidades • Guarita • Localização estratégica Agende sua visita pelo 61 3553-0000. CRECI-DF CJ 25.006

Sua empresa merece um espaço funcional, bem localizado e pronto para receber sua operação. Estas salas comerciais de 38m² foram reformadas e contam com layout dividido, ar-condicionado, vaga de garagem e segurança 24h. Uma solução prática para quem precisa começar ou expandir com mais agilidade. A localização é um dos grandes pontos fortes. Próxima ao SIG, Câmara Legislativa, TRF e TJDFT, a região oferece fluxo qualificado e excelente posicionamento para negócios. Diferenciais: • Salas comerciais prontas • 38m² • Pavimento térreo • Ambientes reformados • Layout dividido • Ar-condicionado instalado • Vaga de garagem • Segurança 24h • Próximo a órgãos e regiões institucionais • Locação facilitada, sem fiador • Imobiliária com selo Imóvel + Integridade Ideal para escritórios, consultórios e empresas administrativas. Entre em contato e agende sua visita.

Oportunidade estratégica para investimento e operação comercial. Prédio com estrutura completa e versátil, ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e ainda desejam integrar operação e moradia em um único local. Com loja de grande porte no térreo, salas comerciais e um apartamento amplo, o imóvel atende diferentes perfis de negócio e oferece excelente potencial de rentabilidade. Diferenciais: • Loja térrea com aproximadamente 300m² • 4 salas comerciais no 1º andar • Apartamento no 2º andar • 4 quartos sendo 2 suítes • Ambientes amplos e funcionais • Área gourmet com churrasqueira • Elevador • Entrada independente • Portão automático • Estrutura para uso misto Aceita imóvel de menor valor. Ideal para clínicas, empresas, escolas, coworking ou investimento em renda. Garanta agora esse imóvel e potencialize seu negócio. CRECI-DF CJ 25.006

SCALERCIO IMOBILIÁRIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE! PLANTÃO DE VENDA: Sidney (61) 98168.0132 Escritório Águas Claras (61) 3553.0000 Ponto comercial, loja multimarcas com as seguintes características: DETALHES: loja com mezanino toda montada com fino acabamento, representante de grandes marcas famosas, a mais de 16 anos no local, excelente localização. Excelente clientela formada com ótimo faturamento. Aluguel: R$6.000,00 Condomínio: R$7.000,00 Excelente investimento com ótima rentabilidade. LOCALIZAÇÃO: ponto estratégico frente a escada rolante com grande fluxo de pessoas diariamente. Ligue e agende sua visita. Avaliamos seu imóvel para venda e locação! SCALERCIO IMOBILIÁRIA, SUA IMOBILIARIA EM AGUAS CLARAS.

Alguns pontos comerciais não dependem apenas da estrutura interna. Dependem do que acontece do lado de fora. Esta loja em Águas Claras entrega os dois. Com 86,32m² e mezanino, o imóvel possui 4 salas bem distribuídas, permitindo organização funcional para escritórios, clínicas ou operações comerciais que exigem divisão de ambientes e atendimento estruturado. A localização é um dos principais diferenciais: frente para a Avenida Castanheiras, ao lado do Vitrinni Shopping e cercada por grandes marcas, em uma das regiões mais movimentadas de Águas Claras. Diferenciais: • Espaço dividido • WC privativo • Frente para avenida movimentada • Alta visibilidade • Ao lado do Vitrinni Shopping • Próximo a comércios consolidados • Amplo estacionamento para clientes • Região com alto fluxo Um espaço pronto para operação imediata em uma localização de alta demanda. Agende sua visita pelo 61 3553.0000. CRECI-DF CJ 25.006